Calculadora de venta de viviendas de Redfin
La siguiente calculadora facilita la estimación rápida de los costes de cierre asociados a la venta de una vivienda y los ingresos netos asociados. Sólo tienes que introducir el precio de venta, la información de la hipoteca y la fecha de cierre y nosotros estimaremos los totales. Las comisiones, los gastos y el saldo pendiente del préstamo dependerán de la fecha de cierre real y de otros factores relacionados. Puede ampliar cada sección de la calculadora para introducir sus datos. Cuando haya terminado, puede utilizar el botón de la esquina superior derecha de la calculadora para guardar los resultados y enviarse por correo electrónico un enlace con el resultado calculado.
La siguiente tabla muestra los tipos locales actuales de las hipotecas a 30 años. Puedes utilizar los menús para seleccionar otras duraciones de préstamo, modificar el importe del préstamo, cambiar el pago inicial o cambiar la ubicación. Hay más funciones disponibles en el menú desplegable avanzado
Un factor que esta calculadora no tiene en cuenta es la plusvalía. Según el tema 701 del IRS, los propietarios que vendan su vivienda principal pueden excluir hasta 250.000 dólares de plusvalías en la venta, o 500.000 dólares si declaran conjuntamente con su cónyuge. Para tener derecho a la exclusión, debe haber sido propietario de la vivienda durante al menos 2 de los últimos 5 años anteriores a la fecha de venta y haberla utilizado como residencia principal. La exclusión sólo puede utilizarse una vez en un período de dos años y no se aplica a las propiedades obtenidas mediante un intercambio 1031. La publicación 523 del IRS contiene más información sobre la elegibilidad.
Calculadora de costes de cierre del vendedor
El precio por el que se venda su casa será lo que más influya en la cantidad de dinero que reciba tras la venta. Y el agente inmobiliario con el que decida vender jugará un papel importante en este aspecto. El precio final al que se venda su casa será la primera cifra utilizada para calcular sus ingresos netos.
El pago de su hipoteca lo gestiona el agente de la plica e incluye el saldo restante y las comisiones varias que pueda cobrar el prestamista. El funcionario de la plica deducirá esta cantidad del precio de venta al calcular los ingresos.
En una venta de vivienda tradicional, el vendedor paga la comisión a su agente de ventas y la comisión al agente del comprador. El total oscila entre el 5 y el 6% y es negociable. Nuestra calculadora de venta de casas muestra la división de la comisión del agente inmobiliario y le permite editar la cantidad en cualquiera de los dos campos. La cantidad total que pague será probablemente el mayor coste de la venta de su casa, pero el agente adecuado puede aumentar drásticamente sus ganancias, justificando fácilmente el coste.
La empresa de custodia es la tercera parte neutral entre el comprador y el vendedor. Guardan el depósito del comprador y distribuyen los fondos a todas las partes relacionadas una vez que la venta de su casa es oficial. Algunos de ellos son el pago de la hipoteca, los honorarios del agente inmobiliario y los impuestos sobre la propiedad. La empresa de depósito en garantía cobra una tarifa por ello, que puede basarse en un porcentaje del precio de compra o en una tarifa fija. Lo verá en su declaración de cierre como un coste que se deduce de sus ingresos netos.
Calculadora de venta de casas zillow
Utiliza estas calculadoras para descubrir el coste total de la compra o venta de tu vivienda teniendo en cuenta los gastos adicionales, como los gastos de traspaso, los honorarios de los agentes inmobiliarios, el impuesto sobre actos jurídicos documentados, las inspecciones de edificios y mucho más.
Hay muchos costes asociados a la compra de una vivienda, como las tasas de transferencia, el impuesto sobre actos jurídicos documentados y los costes de inspección. Nuestra calculadora de costes de compraventa de viviendas puede ayudarle a obtener una indicación precisa de los costes totales.
Estos pueden variar en función de cada persona, pero en general incluyen la comisión del agente inmobiliario, los gastos de liquidación, los gastos de transmisión, los gastos de mudanza y otros. Nuestra calculadora puede ayudarle a descubrir el coste real.
Comentarios
Cuando se trata de comprar o vender una vivienda, hay que tener en cuenta muchos costes diferentes. Nuestra calculadora de costes de compra y venta le ayuda a hacerse una idea de lo que supone comprar una casa nueva, vender la suya o hacer ambas cosas, para que pueda decidir lo que más le conviene.
Los resultados de esta calculadora deben utilizarse sólo a título indicativo. Las cifras proporcionadas son sólo a título ilustrativo y se basan en la información facilitada. Los resultados no representan ni presupuestos ni precalificaciones de ningún producto. La posibilidad de obtener subvenciones del Gobierno está sujeta a las condiciones específicas de cada Estado o Territorio. Estas condiciones específicas no se contemplan en esta calculadora. El total de las comisiones del Gobierno y del Banco puede excluir ciertas comisiones y gastos. La información, como las cifras por defecto y los gastos utilizados en los supuestos, está sujeta a cambios. Los criterios de préstamo se aplican a la aprobación de los productos de crédito. Se aplican términos y condiciones y están disponibles a petición. Las comisiones y los gastos son de pago. El LVR máximo es del 90%, incluyendo todas las comisiones, incluida la LMI.
